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没办理登记的不动产抵押合同无效

2018年6月29日  东莞优秀房地产律师   http://www.dgyxfdcls.cn/
  读者韩先生问:一个朋友欠我50万元,把房子抵押给了我,我们签了一份书面的抵押合同。过了一段时间发现房子被卖,我是否可以向买房人主张抵押权?
  北京市李宏剑律师解答:根据担保法的规定,作为不动产的房屋抵押应办理登记,否则抵押合同不能生效。韩先生和债务人只是签订了书面的抵押合同,没有办理登记,所以抵押合同并未生效。韩先生不能向买房人主张抵押权。


文章来源: 东莞优秀房地产律师
律师: 卜金辉 [东莞]
广东泰如律师事务所
联系电话:13723528711
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